Hogares Tips

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Prepare su propiedad para mostrar

Bueno, es complicado, pero usted todavía necesita vender su casa. Si ese es el caso, entonces usted quiere que se vea su muy mejor. Éstos son algunos consejos y directrices para poner su propiedad en la parte superior de la lista.

Interior:

Abra las persianas y cortinas

Enciende todas las luces

Asegúrese de que todas las habitaciones son limpias

Asegúrese de que están hechas todas las camas de

Laven los pisos

Ajuste el termostato a un nivel cómodo

Ponga música suave

Hacer el olor buena casa con un FRESHNER aire o hacer galletas o pan

Exterior:

Cortar el césped, setos trim, barrer las aceras

Recoge todos los juguetes, herramientas, bicicletas, etc

Cerrar las puertas de garaje (asegúrese de garaje es limpio y ordenado)

Parque de vehículos en la calle o vuelta de la esquina

Otras sugerencias:

Conoce al agente que está mostrando su casa, obtener una tarjeta y luego dejar de ser posible

Pasar una hora con un especialista en el hogar en escena para la ayuda adicional

Prepare una carpeta con toda la información de propiedad, incluyendo extras y comunidad de la información

Su agente o especialista hogar en escena podría sugerir estos extras:

Interior:

Repintar o retoque paredes

Repare o reemplace el moldeo de edad

Hora eléctricos (luces, timbres, etc)

Limpieza persianas, cortinas y ventanas

Repare o reemplace los grifos y los accesorios, si es necesario

Caja y en el lugar de almacenamiento tanto como sea posible

Limpie los armarios

Lave las alfombras

Lava / pisos de cera

Reemplace los quemados luz

Colchas Sustitúyase el antiguo

Pasamanos Limpieza, interruptores de luz, etc

Eliminar / sustituir los antiguos, muebles usados

Exterior:

Quite cualquier cosa que no se le añade el encanto de la propiedad

Reparación y pintura de todos los canales o la lluvia, cercas y barandas

Weed césped y arbustos, plantar y los puntos malos en el césped

Sello de entrada y limpiar las manchas de aceite de cemento

Revestimiento de pintura y adornos

Lave todas las ventanas

Reemplazar Bienvenido mat

Estas propuestas deberían mantener su casa brilla por encima del resto. Mantener siempre limpio y libre de desorden y se venderá más rápido que cualquier otro en el barrio.

Las plantas son ecológicos

El beneficio de las plantas que tienen en los alrededores de su casa no puede ser exagerado. Con el calentamiento global - cambio climático - una realidad, las plantas más, mejor. Dentro de su casa que filtran la contaminación y el monóxido de carbono a cambio de oxígeno, lo que le permite respirar más fácilmente.

Algunas de las plantas que usted puede considerar para el interior de su hogar son filodendros para el filtrado de los gases de nuevas alfombras, las plantas de desgasificación araña para muebles, y la planta de maíz para el filtrado de los gases de limpiadores para el hogar. Paz lirios humo de tabaco y el filtro de Inglés detergentes filtro de hiedra. El beneficio adicional es que embellecen y calma cualquier entorno.

Fuera de las plantas hacen lo mismo. Filtran la contaminación y más oxígeno al aire. De hecho, las selvas tropicales del mundo nos proporciona gran parte del oxígeno que respiramos. También proporcionan sombra a la luz del sol de control mejor y que el ruido de amortiguamiento. Plantas de exterior también embellecer el medio ambiente y puede proporcionar una completa relajación del mundo exterior.

Si estás solo, el feng shui de su dormitorio para los socios

Parece que la gente solo suele organizar sus habitaciones (sin saberlo) para mantener su condición de único en su lugar. Si estás interesado en encontrar una pareja, hay cosas que usted puede hacer para ayudar a que a lo largo.

Single ladies
Fije su dormitorio para dos lo invita romance en su vida. Hacer las mismas cosas a su dormitorio que lo haría si se casó con su.
* Ponga mesitas de noche y lámparas a ambos lados de la.
* Los hombres rara vez, como las almohadas acento en la cama. Un par de almohadas de fácil cuidado es todo lo que necesita.
* Quite las muñecas y animales de peluche? Guardianes? de la cama. Se simbólicamente ocupar el lugar destinado a un amante. También representan la infancia sin terminar o inaccesibilidad emocional.
* Quite las fotos de amores pasados desde su dormitorio, para no intimidar a un nuevo amor.
* Diseñar un accesible, cama razonable que sugiere que están dispuestos a compartirla. Una buena manera de hacerlo es utilizar el arte que muestra parejas que tienen un buen momento.
* Grupo de pares de elementos en el área del matrimonio de la casa.
* Ya sea casada o soltera, la cosa más importante que puede hacer es tratar a ti mismo con amor y bondad. Crear un dormitorio que le gusta, que celebra los sentidos.

Individual caballeros
Cuando entras en un solo hombre? S dormitorio se encuentran a menudo una zona que parece un puesto de mando? La cama está lleno de gente entre en un escritorio, ordenador, archivador, televisión, estéreo y aparatos de gimnasia. No es muy agradable un lugar para una novia. Si usted está interesado en atraer a un nuevo amor:
* Que la cama de su dormitorio regla. Busque todos los equipos de extraños en otra habitación o en la pantalla que a la vista.
* Decora la cama con sábanas hermoso en colores cálidos.
* Hang hermosa obra de arte que sugiere la sensualidad, como colinas. Deshágase de los carteles sin marco, Centerfolds revista o el arte que representa la violencia.
* Recuerde que las tablas finales en parejas.
* Deshágase de los viejos, ropa usada y los que pertenecían a una pareja anterior. Mejor dejar atrás el pasado si quieres seguir adelante.
Su objetivo es hacer de la habitación cálida y acogedora? Que usted mismo se sienta cómodo pulg
Como puede ver, el feng shui tiene algunas buenas respuestas para ayudar a mejorar su vida amorosa, ya sea hombre o mujer. Hacer estas cosas harán de tu dormitorio un lugar más agradable para ser.

¿Quieres trabajar con un decorador o un diseñador de interiores?

Bueno, el otoño es casi aquí con cerca de invierno detrás. It? Sa tiempo cuando la gente acude a refrescar sus espacios de vida. It? S también un momento en que más gente compra casas nuevas o existentes, y quieren asegurarse de que son tan maravillosas como la previó.

Muchas personas buscan la ayuda de un profesional del diseño, porque quieren ayudar con las numerosas decisiones que participan en el diseño de su casa. Cómo elegir un diseñador de interiores o un decorador?

¿Qué? S la diferencia entre un decorador y un diseñador de interiores? La diferencia es pequeña pero importante. Los diseñadores de interiores pasan muchas horas de estudio de la universidad y de prácticas antes de alcanzar la distinción de diseñador de interiores. Los diseñadores de interiores aprender sobre la historia del diseño, color, estilo, el equilibrio, la planificación del espacio, la lectura y dibujo planos a escala y más.

En muchos estados, en la práctica a fin de, además, deben ser registrados. De hecho, en Nevada, con el fin de hacer que especifique, un diseñador de interiores deben estar registrados en el estado y eso significa tomar un examen, al igual que un abogado o un médico. Nevada tiene sólo cinco diseñadores registrados.

Especificación de medios para determinar la colocación de la iluminación o la eliminación de las paredes en los proyectos de remodelación, y el estado tiene otras zonas que, si no registradas que no se les permite entrar.

Un decorador es alguien que siente que tiene un don para hacer una casa bonita y también tiene el dinero para montar un negocio. A través del ensayo y error que podrían haber descubierto algunas de las cosas que aprendemos en la escuela de diseño, pero? S un poco como reinventar la rueda. Y se puede o no tener razón.

Esto no quiere decir que todos los diseñadores de interiores saben lo que están haciendo y todos los decoradores de don? T. Eso sería un supuesto enorme y no una evaluación justa del mercado. Así que, ¿cómo se elige a alguien para ayudarle con el diseño de su casa necesita? De las persianas a la pared de color para las camas de accesorios para?

Usted tiene el derecho de entrevistar a un diseñador de interiores o decorador posibles porque se le puede confiar en ellos con el confort y la belleza de su hogar y con una buena cantidad de dinero. No estoy diciendo que usted tiene que ser rico para contratar a un profesional, pero los productos que usted elija tendrá un costo para usted, en cualquier caso, si usted lo hace por su propia cuenta o no. Por supuesto, usted siempre puede optar por una consulta de diseño sencillo, que puede ser todo lo que necesita para seguir adelante.

Por lo tanto, tendrá que elegir a alguien con quien tienes una relación y que usted cree que tenga sus mejores intereses en el corazón. Usted quiere estar seguro de que le ayudará a seleccionar los artículos que usted será feliz con mucho tiempo y que expresan su personalidad y estilo de vida.

Es perfectamente apropiado para pedir referencias o las fotos de trabajos anteriores. Incluso puede preguntar acerca de cuánto tiempo han estado en el negocio y cuál es su nivel de educación es. Debido a que esta es en gran parte una palabra de la boca de negocios, usted puede pedir a estas preguntas con confianza.

Si te hacen preguntas sobre su estilo de vida, lo que las necesidades son, cómo le gustaría que para satisfacer esas necesidades y cuál es su presupuesto, usted está probablemente en el camino correcto. Tenga cuidado de alguien que entra en tu casa y te dice lo que quiere. Además, tenga cuidado de cualquier persona que quiere que tirar todo y seguir las últimas tendencias.

Si bien es interesante ver qué? S pasando, las tendencias son sólo eso y es muy costoso para cambiar con cada cambio de estación. Es mejor seleccionar una de las últimas ofertas de esas cosas que usted siente que puede vivir por mucho tiempo.

Un profesional con suavidad le llevará hacia el logro de lo que quiere y ayudarlo a uno a cometer costosos errores. Así que, si bien puede parecer caro contratar a un diseñador o un decorador, al final se puede llegar a ser menos costoso, porque hacerlo bien la primera vez.

Y, por supuesto, usted debe hacer su tarea antes de contratar a alguien alguna vez de embellecer sus espacios de vida. Mira a revistas de diseño, catálogos y diseño de programas de televisión para determinar lo que te gusta. Como una advertencia, sin embargo, tengo que decir que muchos de los programas de diseño son engañosas en el mejor y representan el diseño horrible en el peor. Edúquese a sí mismo primero para que pueda tomar las decisiones apropiadas.

Por supuesto, usted querrá trabajar con alguien que representa sus valores también. Si usted es un ecologista, tendrá que trabajar con alguien que puede ayudar a hacer? Verde? elecciones, que se mantenga la mayor cantidad de cosas posible y que comprenda su necesidad de conservar. En el día de hoy? S del mundo, usted puede encontrar los productos que son ambientalmente amigables y hermosa también. Más y más compañías están tomando la iniciativa para ser más tierra amistosa.

Con un poco de investigación por su parte, puede seleccionar a un profesional que trabaje dentro de su presupuesto y dentro de su propio personal, la visión creativa inspirada.

Venda su casa más rápido de puesta en escena que

Con todos estos problemas en el mercado de la vivienda es? Una buena idea para presentar su casa en su mejor luz posible Si estás tratando de vender. Como Certified Home Staging Especialista, yo? He aprendido algunos trucos que pueden hacer que su casa se destacan de todos los que en el mercado.

En primer lugar algunas estadísticas:

Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, casas vendidas en las primeras cuatro semanas de cotización promedio de 1,9% menos que el precio del anuncio, las viviendas vendidas entre 4 y 12 semanas de media un 3,6% menos que el precio de lista, las viviendas vendidas entre 13 y 24 semanas de media de 5,6 % menos y casas vendidas después de 24 semanas promedio de 8,9% menos de precio de lista. Haga los cálculos.

Pero la mayoría de los hogares realizaron obtener el máximo valor basado en el hogar comparativo de igual valor en ese barrio. Y se venden dos veces más rápido que la competencia. Esto me lleva a creer que te gustaría saber cómo la etapa de su casa.

¿Qué hace que un comprador eligió una casa particular, a la compra? Bueno, deben tener una conexión emocional. Los compradores tienen que ser tocado emocionalmente e inspiró a creer que esta casa puede enriquecer sus vidas. Ellos tienen que sentirse bien en la casa.

Así que, ¿cómo lograrlo? Preparación y vestir una casa es la mejor manera de hacer que se destaque de todos los demás. Al vestirse de una casa para vender, es probable que lo venden más rápido y quizás por más de lo previsto.

Si bien un factor crítico en las ventas de viviendas es la localización, ubicación, ubicación, en cualquier casa puede ser el más atractivo en un barrio menos perfecta. Y si un barrio es deseable, la competencia es aún más aguda? Vestido que la casa de destacar.

La mejor manera de hacerlo es mirar en la casa de la manera en que un comprador se mire. Piense en ello como vestirse para una noche en la ciudad. Los compradores deberías? Veo que la casa hasta que? S listo? Preparado para su gran debut. Como comprador usted? Tendrás que ver la casa como un producto para la venta, más que como una casa de familia querida. Y después de vivir en una casa por un largo período de tiempo los propietarios tienden a pasar por alto los defectos evidentes.

¿Por dónde empezar? Bueno, la primera impresión es una impresión duradera para hacer que la primera impresión positiva: comenzar con el atractivo exterior. El reloj de decisión para la mayoría de los compradores empieza a correr el momento en que conducir hasta una casa.

Usted ganó? Quiero encontrar a un comprador de cemento agrietado, las luces rotas, ventanas sucias, feas de hardware, números de casas pequeñas, de basura, las plantas muertas. Estas son pequeñas cosas que hacen una gran diferencia cuando un posible comprador ve la casa por primera vez.

Y una vez dentro, el comprador debe sentir la casa es espaciosa, limpia y cómoda? Invitar? Un puerto seguro. Usted logra esto a través de los cinco pasos de la puesta en escena: un-abarrotar, limpiar, reparar, neutralizar y dinamizador.

Un-abarrotar.

Libros enteros se han escrito sobre este tema. Ir a través de su casa con mano despiadada. Decidir por dónde comenzar y luego siga estos cinco reglas:

1. Tirarlo

2. Guárdalo

3. Give it away

4. Vender

5. Keep it

Sólo mantener lo que tiene que tener y lo que te gusta. Empacar lo que usted puede ahora. ¿Tú? Tendrás que hacer que para mover de todos modos.

Limpieza

Limpieza doesn? T significa que el once-over con un vacío y plumero que hacemos sobre una base regular? Que significa en el fondo, a fondo, guante blanco y limpio. Si es necesario, que significa la contratación de un equipo de profesionales.

Vacaciones con los animales y los hogares con fumadores necesitan cuidados adicionales. Nada le cae un comprador antes de los olores de las mascotas o el olor a humo rancio. Si las paredes están manchadas de humo de tabaco, pueden necesitar una nueva capa de pintura y cubiertas de la ventana debe ser limpiada o reemplazada.

Todas las ventanas tendrán que ser limpiadas dentro y por fuera, todas las maderas limpieza y reparación. Asegúrese de que la iluminación es limpia y en orden de marcha. En cualquier hogar, si se puede? Limpiar T, debe ser pintado. Esto hará que la casa se sienten totalmente nuevo.

Reparaciones

Cada detalle? Grandes o pequeños? Tiene que estar en perfecto estado. Incluso las pequeñas reparaciones, como un grifo que gotea desencadenar una respuesta de miedo en los compradores potenciales? El temor de que puede haber reparaciones aún más grande que es preciso abordar. Los compradores sólo sé lo que ven, no lo que podría ser.

Neutralizar

Piense inmobiliario beige. Si bien un número limitado de compradores realmente puede amar a un cor particular d?, No será de interés para la mayor audiencia posible. El más neutral una declaración de una casa hace, mayor será la audiencia de compra, más rápida será la venta, más dinero a la casa trae pulg

La evidencia de animales de compañía, las Naciones Unidas cobrar ánimos para obras de arte, pintura de colores fuertes, los olores, las plagas, fondos de pantalla en negrita o en la fecha y la alfombra, incluso la presencia de gran cantidad de fotos de la familia acerca de la necesidad de ser eliminados.

La forma más sencilla es neutralizar a la pintura. Recuerde que doesn neutralizar? Aburrido media t, sólo muy atractivo.

Configuración de la escena? Donde empieza la verdadera diversión.

Configuración de la escena llega a las necesidades psicológicas de los compradores y con éxito la puesta en escena es más fuerte cuando se apela a los compradores? sentidos. Esta puesta en escena es donde realmente sucede. Pequeñas áreas de la casa se estableció para proporcionar a los compradores con sorpresas constantes y buenas impresiones. Cada espacio dentro y fuera de la casa es una oportunidad de comunicación? Una oportunidad de comunicar la vida fácil, reunión social o una gran cantidad de tiempo personal.

A pocos apoyos en buena posición poderosamente mejorar un espacio y evocar sentimientos positivos. Por ejemplo: un jarrón de flores amarillas, perchas de madera en el armario de los abrigos, elementos de armario frente, pan recién hecho.

Ahora usted tiene lo básico. Sólo recuerde que una vez que la casa está lista, tiene que seguir así. Así, todos los días de exploración de la casa para las cosas que necesitan para mantenerlo en plena forma.

Dejar que la naturaleza mejorar su casa

De acuerdo con los principios de feng shui, es importante para crear armonía en el espacio exterior, así como su espacio interior.

Los edificios en que vivimos y todo el medio ambiente que nos rodea debe ser equilibrado, si queremos ser bendecido con la salud, la riqueza y la felicidad.

Calles, cerros, ríos, árboles, plantas, edificios adyacentes, líneas eléctricas afectan su ch? I.
En China, parques, calles, barrios de negocios, se han diseñado incluso cementerios y se presentarán de acuerdo con los principios del feng shui porque los chinos piensan de todo el paisaje como vivos? Total de Ch? I.
Somos parte de nuestro entorno y responder mejor a las vistas de las montañas, árboles y el agua que a la parte trasera de otra casa sólo metros de distancia. Si usted no? Tengo vistas ilimitadas, usted puede encontrar maneras de mejorar su hogar a través del feng shui.

Agua
Cosas que agua es esencial para todos los seres vivos. Me acuerdo de Dune, un planeta con muy poca agua, y cómo sus habitantes acariciado y protegido las fuentes de agua. Afortunadamente, este es un planeta acuoso en el que vivimos. Recuerde, sin embargo, que nuestra supervivencia depende de la pureza de nuestra agua.
En el feng shui es propicia para que puedas ver un cuerpo de agua, ya sea un lago, río, arroyo o el mar, desde su casa, pero debe ser puro y de flujo libre.

El agua estancada no sólo es un caldo de cultivo para la enfermedad, es poco atractivo a la vista y puede ser perjudicial para su fortuna. Pero, si usted compra una casa con agua cerca que está fuera de su rango de precios, que pronto puede tener el dinero suficiente para costear fácilmente.

La dirección también es importante. Un río que fluye hacia su casa le trae la riqueza, un río que fluye fuera de su hogar toma away.The mejor cura para esto es colgar un espejo en una ventana para que se captura la imagen del agua y atrae ch positivo? yo a usted. Usted también puede usar esto para aumentar las cualidades beneficiosas de un cuerpo de agua cercano, incluso si usted no puede realmente ver el agua.

Colinas y montañas
Observe cómo las casas más costosas y elegantes están situados en tierras altas? Desde un punto de vista práctico, las colinas proporcionar protección, le dan buenas vistas y le permiten disfrutar de la brisa fresca.

En el feng shui, la mejor ubicación para un edificio está a mitad de camino por una colina de pendiente suave. Si su casa es la cima de una empinada cuesta, se puede curar el desequilibrio y mantener las ganancias de escabullirse por la instalación de una farola en la parte inferior de la ladera. Esto le llevará directamente la riqueza de vuelta.

Si usted vive en la base de una colina, se puede compensar esta construyendo un estanque o una piscina en su propiedad para que su casa está situada entre el lago y la montaña. El estanque se refleja la energía de la montaña y la energía Yin receptivo del agua complementa la energía Yang activa de la montaña.

Si un estanque o piscina está fuera de la cuestión, también se puede plantar un árbol entre la casa y la montaña.

Árboles, arbustos y otras plantas
Plantas vivas son curas naturales en el feng shui. Se puede proteger su hogar contra los fuertes vientos, la luz solar, los ruidos del tráfico o una vista fea. En una pendiente pronunciada, las plantas de ayudar a frenar la erosión. Simbólicamente, las plantas representan la vida y el crecimiento y pueden invitar a ch positivo? I y nos protegen de ch perjudiciales? I y el equilibrio de un sitio incómodo o un mal edificio situado.

? Planta arbustos a ambos lados de la puerta principal para atraer a ch positivo? I, pero asegúrese de que don? T bloquear su entrada.
? Si usted vive en un edificio en forma de L, planta un árbol en la cuarta esquina sería ampliar el edificio? S huella. Esto le dará energía a la parte de su vida.
? Si una calle lleva directamente hacia la puerta de su casa, plantar un árbol entre su casa y la calle.
Estas revisiones deben hacer su hogar más cómodo y abundante.

Planificación de las personas es el mayor desafío

Este es un artículo más largo, sino que responde a la preocupación principal de diseño de interiores: las personas.

¿Eso? S lo que el diseño interior es todo. Si bien parece que el objetivo del diseño es crear un espacio hermoso, en realidad, si él isn? T funcional, doesn? No importa lo hermoso que es. Afortunadamente, con un poco de planificación puede tener ambas cosas.

Diseño interior está por encima de todo, un esfuerzo humano y la base para la planificación de cualquier espacio es la comodidad. Y lo que funciona para una persona o familia no puede trabajar para otra. Por lo tanto, las necesidades de todos los que viven en el hogar debe tenerse en cuenta. Ese es el diseñador? S trabajo más importante y si usted está haciendo el diseño de usted mismo o contratar a un profesional a las mismas preguntas deben ser formuladas.

? ¿Quién vive en la casa, de qué manera, y por cuánto tiempo?

? ¿Cuáles son sus respuestas psicológicas a la gente, el espacio y el color?

? ¿Cuáles son sus gustos estéticos y no le gusta?

? ¿Qué recursos están disponibles?

Si bien puede parecer obvio que el número y las relaciones de las personas que componen la familia será el factor primordial en el diseño de la casa, no? S más a él que usted puede ser sospechoso. Let? S frente, las familias han cambiado durante el último siglo.

El antropólogo Paul Bohannan define la familia como? Un grupo de personas que viven juntos y forman una unidad interna de funcionar.? Hoy en día? S las familias pueden incluir los siguientes:

? una sola persona

? dos o más personas no emparentadas

? dos o más relaciones de sangre

? una pareja casada

? no matrimonio

? una familia nuclear (esposo, esposa, hijos)

? una familia extendida (un signo más de la familia nuclear, abuelos, tíos, tías, hijos)

? dos o más familias nucleares que viven juntos

? comuna

Esta estructura básica del hogar puede incluso aumentar por:

? en vivo en la ayuda

? invitados a corto plazo

? A largo plazo invitados

? pensionistas

? mascotas de la familia

Si bien la planificación de una casa, algunos se debe intentar responder a las necesidades de todos los miembros de su familia? no es tarea fácil, a veces cuando se considera qué tan lejos de su familia extensa puede ser.

¿Qué enfoques de su vida familiar define su estilo de vida individual. El ingrediente más importante del estilo de vida que influyen en el diseño de su hogar es el concepto personal de lo que un hogar debe ser. Las siguientes preguntas pueden ayudar a definir su estilo de vida:

? ¿Está su familia saliente y orientada a las personas o tranquilo y privado?

? ¿Es su casa sólo un lugar para dormir, comer o más de su tiempo allí, lleno de actividades cotidianas?

? ¿El ver la televisión, la familia de un lote, escuchar música, trabajar allí, participar en pasatiempos y juegos?

Usted tendrá que hacer estas preguntas y encontrar maneras de acomodar todas estas actividades.

Otra consideración es cuánto tiempo usted desea invertir en mantenimiento. Disposiciones para las tareas del hogar para hacerse con tan poca queja como la posible necesidad de hacerse. Si usted está en la fase de planificación, saber qué tareas deben ser alojados en el hogar y un plan para ellos, como una nave o un espacio de costura.

Por último, el carácter del espacio es importante. Puede ser formal o informal, orientada a entretener o para las actividades básicas de la familia, contemporáneo o tradicional, o ecléctico? simple o compleja, el carácter de un espacio influirá en los que viven allí.

Si usted está en el proceso de diseñar un espacio, una reflexión sobre todas estas consideraciones, de manera que las necesidades de las personas en su hogar, se cumplirán.

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